8 Rue des Poilus, 33720 Podensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue des Poilus, 33720 Podensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Podensac.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Podensac à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 302 mètres
- - Collège Georges Brassens à 309 mètres
- - Ecole primaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Poilus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 8 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 Rue des Poilus se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Poilus par rapport à Podensac et à Gironde
À Podensac, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Poilus se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Podensac et -25.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Podensac a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
