2 Rue du Docteur Compans, 33720 Podensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Compans, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Docteur Compans, 33720 Podensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Podensac.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Podensac à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 307 mètres
- - Collège Georges Brassens à 315 mètres
- - Ecole primaire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Compans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Compans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Compans dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Compans par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Compans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue du Docteur Compans se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Compans par rapport à Podensac et à Gironde
À Podensac, le prix moyen des maisons atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Compans se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Podensac et -56.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Podensac a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 2 Rue du Docteur Compans à Podensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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