31 Rue Pierre Vincent, 33720 Podensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Vincent, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°36 bis et de n°36 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Pierre Vincent, 33720 Podensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Podensac.
1 niveau - 2 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0957 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pierre Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pierre Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Vincent dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 31 Rue Pierre Vincent se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Vincent par rapport à Podensac et à Gironde
À Podensac, le prix moyen des maisons atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pierre Vincent se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Podensac et -33.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Podensac a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 31 Rue Pierre Vincent à Podensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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