34 Chemin de Megelane, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Megelane, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 b et du 0.11 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de Megelane, 33640 Portets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Portets à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 417 mètres
- - Ecole élémentaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de Megelane
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de Megelane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Megelane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Megelane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Megelane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Megelane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Megelane dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Megelane par rapport à la voie
Sur Chemin de Megelane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 34 Chemin de Megelane se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Megelane par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des appartements atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de Megelane se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Portets et 7.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de Megelane à Portets
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de Megelane est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Portets, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portets a baissé de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
