16 Rue des Vignes, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°9 et du 7.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 16 Rue des Vignes, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Portets.
1 niveau - 14 logements - 16 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 216 mètres
- - Ecole élémentaire à 221 mètres
Ventes au 16 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 16 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 16 Rue des Vignes se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Vignes se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Portets et 36.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.53 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
