48 Rue Neuve, 33420 Rauzan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue Neuve, 33420 Rauzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rauzan.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Martin à 260 mètres
- - Ecole primaire à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Neuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 48 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 48 Rue Neuve se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Neuve par rapport à Rauzan et à Gironde
À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Neuve se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Rauzan et -35.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 24.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 48 Rue Neuve à Rauzan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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