44 Rue Neuve, 33420 Rauzan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°48 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Rue Neuve, 33420 Rauzan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rauzan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 273 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Martin à 248 mètres
- - Ecole primaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 44 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 44 Rue Neuve se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Neuve par rapport à Rauzan et à Gironde
À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Neuve se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Rauzan et 10.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 24.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
