44 Rue Neuve, 33420 Rauzan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 499 € à 2 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 838 €

de 1 279 € à 2 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Neuve, 33420 Rauzan, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 et de 0.4 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Rue Neuve, 33420 Rauzan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rauzan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 273 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rauzan à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cave Cooperative à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Martin à 248 mètres
- Ecole primaire à 47 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Neuve(2 000€)

30 Rue Neuve(2 004€)

74 Rue Neuve(1 995€)

37 Grand Rue(2 001€)

49 Grand Rue(2 004€)

51 Grand Rue(1 995€)

27 Grand Rue(2 003€)

42 Grand Rue(2 004€)

Prix du 44 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 44 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 44 Rue Neuve se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Neuve par rapport à Rauzan et à Gironde

À Rauzan, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Neuve se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Rauzan et 48.69 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rauzan baissé de 66.59 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2021.