58 Rue Neuve, 33420 Rauzan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°74 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 58 Rue Neuve, 33420 Rauzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rauzan.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Martin à 229 mètres
- - Ecole primaire à 20 mètres
Ventes au 58 Rue Neuve
Les 2 ventes au 58 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 58 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 58 Rue Neuve se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Neuve par rapport à Rauzan et à Gironde
À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Neuve se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Rauzan et -25.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 24.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 58 Rue Neuve à Rauzan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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