16 Route du Pas de Gencot, 33350 Ruch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 16 Route du Pas de Gencot, 33350 Ruch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ruch à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Delom Sorbe à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route du Pas de Gencot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route du Pas de Gencot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route du Pas de Gencot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route du Pas de Gencot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route du Pas de Gencot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route du Pas de Gencot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruch a baissé de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 35.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au premier semestre 2023 à 2 361 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 16 Route du Pas de Gencot à Ruch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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