205 Route du Pas de Gencot, 33350 Ruch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 205 Route du Pas de Gencot, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°181 et de n°199.Cette maison est une construction de 2010,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 205 Route du Pas de Gencot, 33350 Ruch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ruch.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Delom Sorbe à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Route du Pas de Gencot
Aucune vente n'a été recensée au 205 Route du Pas de Gencot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Route du Pas de Gencot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Route du Pas de Gencot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Route du Pas de Gencot dans son marché local
Prix du 205 Route du Pas de Gencot par rapport à la voie
Sur Route du Pas de Gencot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 205 Route du Pas de Gencot se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Route du Pas de Gencot par rapport à Ruch et à Gironde
À Ruch, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 205 Route du Pas de Gencot se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Ruch et -52.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruch a baissé de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 35.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au premier semestre 2023 à 2 361 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 205 Route du Pas de Gencot à Ruch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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