52 Route du Pas de Gencot, 33350 Ruch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Route du Pas de Gencot, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Route du Pas de Gencot, 33350 Ruch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ruch.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Delom Sorbe à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route du Pas de Gencot
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route du Pas de Gencot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route du Pas de Gencot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route du Pas de Gencot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route du Pas de Gencot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route du Pas de Gencot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route du Pas de Gencot dans son marché local
Prix du 52 Route du Pas de Gencot par rapport à la voie
Sur Route du Pas de Gencot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 52 Route du Pas de Gencot se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route du Pas de Gencot par rapport à Ruch et à Gironde
À Ruch, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route du Pas de Gencot se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Ruch et -52.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruch a baissé de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 35.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au premier semestre 2023 à 2 361 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 52 Route du Pas de Gencot à Ruch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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