20 Chemin du Menusey, 33670 Sadirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Menusey, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cette maison est une construction de 2014,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 20 Chemin du Menusey, 33670 Sadirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sadirac.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gachet à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Menusey
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Menusey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Menusey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Menusey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Menusey dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Menusey par rapport à la voie
Sur Chemin du Menusey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 20 Chemin du Menusey se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Menusey par rapport à Sadirac et à Gironde
À Sadirac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin du Menusey se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Sadirac et -19.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sadirac a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 20 Chemin du Menusey à Sadirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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