39 Route de Saint-Caprais, 33670 Sadirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Saint-Caprais, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 39 Route de Saint-Caprais, 33670 Sadirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sadirac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gachet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de Saint-Caprais
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de Saint-Caprais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Saint-Caprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Saint-Caprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Saint-Caprais dans son marché local
Prix du 39 Route de Saint-Caprais par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Caprais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 39 Route de Saint-Caprais se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Saint-Caprais par rapport à Sadirac et à Gironde
À Sadirac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de Saint-Caprais se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Sadirac et -21.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sadirac a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 39 Route de Saint-Caprais à Sadirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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