7 Allée des Pécheurs, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Pécheurs, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Pécheurs, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plagne à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Pécheurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Pécheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Pécheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Pécheurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pécheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pécheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Pécheurs dans son marché local
Prix du 7 Allée des Pécheurs par rapport à la voie
Sur Allée des Pécheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 7 Allée des Pécheurs se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Pécheurs par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Pécheurs se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 16.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Pécheurs à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Pécheurs est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
