6 Allée du Champ de Foire, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Champ de Foire, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1574 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 129 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 655 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 661 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Champ de Foire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 6 Allée du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 6 Allée du Champ de Foire se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Champ de Foire par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Champ de Foire se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 30.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Champ de Foire à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Champ de Foire est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
