21 Avenue de la Gare, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 21.42 % à celui du n°22 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Avenue de la Gare, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 93 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 748 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 705 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 622 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 318 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 611 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 21 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 21 Avenue de la Gare se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Gare se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -21.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
