22 Avenue de la Gare, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 26.45 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°18 a.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 22 Avenue de la Gare, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 105 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 760 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 717 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 625 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -0.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
