1 Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Patoche, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis et de n°6 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garosse à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 678 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 683 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Patoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Patoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Patoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Patoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Patoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Patoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Patoche dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Patoche par rapport à la voie
Sur Chemin de Patoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 1 Chemin de Patoche se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Patoche par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Patoche se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 21.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Patoche à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Patoche est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
