28 bis Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Chemin de Patoche, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tasta à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 813 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 818 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 929 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Chemin de Patoche
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Chemin de Patoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Chemin de Patoche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 bis Chemin de Patoche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin de Patoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin de Patoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Chemin de Patoche dans son marché local
Prix du 28 bis Chemin de Patoche par rapport à la voie
Sur Chemin de Patoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 28 bis Chemin de Patoche se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Chemin de Patoche par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Chemin de Patoche se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 22.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Chemin de Patoche à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 28 bis Chemin de Patoche est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
