74 Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°76 et de 4.87 % à celui du n°575.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Chemin de Patoche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 5 locaux - 3 parkings - 332 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patoche à 28 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 1186 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1528 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 1246 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 1421 mètres
Ventes au 74 Chemin de Patoche
Les 21 ventes au 74 Chemin de Patoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin de Patoche dans son marché local
Prix du 74 Chemin de Patoche par rapport à la voie
Sur Chemin de Patoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 74 Chemin de Patoche se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin de Patoche par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin de Patoche se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 30.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Chemin de Patoche
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