240 Chemin du Gymnase, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 240 Chemin du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°200 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Chemin du Gymnase, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. La Garosse à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 144 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 150 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 1214 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 240 Chemin du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 240 Chemin du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Chemin du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Chemin du Gymnase, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Chemin du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Chemin du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Chemin du Gymnase dans son marché local
Prix du 240 Chemin du Gymnase par rapport à la voie
Sur Chemin du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 240 Chemin du Gymnase se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Chemin du Gymnase par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Chemin du Gymnase se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Chemin du Gymnase à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 240 Chemin du Gymnase est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
