13 Chemin du Sablot, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Sablot, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 21.8 % à celui du n°5 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Chemin du Sablot, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Verdun à 151 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 265 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 261 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Sablot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Sablot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Sablot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Sablot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Sablot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Sablot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Sablot dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Sablot par rapport à la voie
Sur Chemin du Sablot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 13 Chemin du Sablot se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Sablot par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Sablot se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -40.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 13 Chemin du Sablot à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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