30 Chemin du Tasta, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Tasta, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², identique à celui du n°20 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Tasta, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1552 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 153 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 866 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 870 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin du Tasta
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin du Tasta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du Tasta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du Tasta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Tasta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Tasta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Tasta dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Tasta par rapport à la voie
Sur Chemin du Tasta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 30 Chemin du Tasta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Tasta par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Tasta se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 13.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Tasta à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Tasta est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
