16 Impasse Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Dalzac, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°12 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 177 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 373 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 379 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Dalzac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Dalzac dans son marché local
Prix du 16 Impasse Dalzac par rapport à la voie
Sur Impasse Dalzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 16 Impasse Dalzac se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Dalzac se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 23.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Dalzac à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Dalzac est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
