6 Impasse Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Dalzac, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°16.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 147 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 344 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 350 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Dalzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Dalzac dans son marché local
Prix du 6 Impasse Dalzac par rapport à la voie
Sur Impasse Dalzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 6 Impasse Dalzac se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Dalzac se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 41.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Dalzac à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Dalzac est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 6 Impasse Dalzac à Saint-André-de-Cubzac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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