8 Impasse Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Dalzac, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 147 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 343 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 349 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Dalzac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Dalzac dans son marché local
Prix du 8 Impasse Dalzac par rapport à la voie
Sur Impasse Dalzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 8 Impasse Dalzac se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Dalzac se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -45.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 8 Impasse Dalzac à Saint-André-de-Cubzac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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