4 Passage Laurent Coureaud, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Laurent Coureaud, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Laurent Coureaud, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plagne à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Laurent Coureaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Laurent Coureaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Laurent Coureaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Laurent Coureaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Laurent Coureaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Laurent Coureaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Laurent Coureaud dans son marché local
Prix du 4 Passage Laurent Coureaud par rapport à la voie
Sur Passage Laurent Coureaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 4 Passage Laurent Coureaud se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Laurent Coureaud par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Laurent Coureaud se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 39.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Laurent Coureaud à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Laurent Coureaud est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 4 Passage Laurent Coureaud à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
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