10 Place de l’Eglise, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 315 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de l’Eglise, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 63 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 139 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 146 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de l’Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 10 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 10 Place de l’Eglise se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de l’Eglise par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de l’Eglise se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 22.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de l’Eglise à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 10 Place de l’Eglise est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
