6 Place de la Libération, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de 0.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Libération, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 19 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 204 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 210 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Libération, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 6 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 6 Place de la Libération se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Libération par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Libération se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Libération à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Libération est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
