3 Place du General de Gaulle, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General de Gaulle, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 205 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 591 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 596 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du General de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 3 Place du General de Gaulle se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General de Gaulle par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General de Gaulle se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 30.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General de Gaulle à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General de Gaulle est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
