Rue de Montalon, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montalon, 33240 Saint-André-de-Cubzac, affiche un prix moyen de 1 986 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montalon dans son marché local
Prix Rue de Montalon par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montalon se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 33.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montalon à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé Rue de Montalon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montalon
Les ventes enregistrées Rue de Montalon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montalon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 220 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 572 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 577 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 752 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montalon
Adresses Rue de Montalon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montalon, classées par tranches de numéros.
