8 Place Raoul Larche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Raoul Larche, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°156.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Raoul Larche, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 229 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 470 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 476 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Raoul Larche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Raoul Larche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Raoul Larche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Raoul Larche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Raoul Larche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Raoul Larche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Raoul Larche dans son marché local
Prix du 8 Place Raoul Larche par rapport à la voie
Sur Place Raoul Larche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 8 Place Raoul Larche se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Raoul Larche par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Raoul Larche se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 32.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Raoul Larche à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 8 Place Raoul Larche est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
