Passage du Croissant, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Croissant, 33240 Saint-André-de-Cubzac, affiche un prix moyen de 2 096 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
1 vente DVF Passage du Croissant
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Croissant dans son marché local
Prix Passage du Croissant par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Croissant se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 48.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Croissant à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé Passage du Croissant est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Croissant
Les ventes enregistrées Passage du Croissant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Croissant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 250 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 479 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 484 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 660 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Croissant
Adresses Passage du Croissant
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Croissant, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Passage du Croissant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 104 800 € au Passage du Croissant à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
