Passage du Croissant, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Croissant, 33240 Saint-André-de-Cubzac, affiche un prix moyen de 2 089 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Croissant dans son marché local
Prix Passage du Croissant par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Croissant se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 29.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Croissant à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé Passage du Croissant est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Croissant
Les ventes enregistrées Passage du Croissant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Croissant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 248 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 467 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 472 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 644 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Croissant
Adresses Passage du Croissant
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Croissant, classées par tranches de numéros.
