31 Rue Alice Guy, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alice Guy, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 et du 0.2 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alice Guy, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 174 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 842 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 756 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 447 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 483 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alice Guy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alice Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alice Guy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Alice Guy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alice Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alice Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alice Guy dans son marché local
Prix du 31 Rue Alice Guy par rapport à la voie
Sur Rue Alice Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 31 Rue Alice Guy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alice Guy par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alice Guy se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 15.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alice Guy à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alice Guy est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
