49 Rue Alice Guy, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Alice Guy, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°31.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Alice Guy, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 172 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 848 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 766 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 465 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 465 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Alice Guy
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Alice Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Alice Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Alice Guy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Alice Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Alice Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Alice Guy dans son marché local
Prix du 49 Rue Alice Guy par rapport à la voie
Sur Rue Alice Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 49 Rue Alice Guy se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Alice Guy par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Alice Guy se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 35.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Alice Guy à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Alice Guy est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 49 Rue Alice Guy à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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