13 Rue Arnaudin, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Arnaudin, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Arnaudin, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2237 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Cheval Blanc à 126 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 92 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 90 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Arnaudin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Arnaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Arnaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Arnaudin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arnaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arnaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Arnaudin dans son marché local
Prix du 13 Rue Arnaudin par rapport à la voie
Sur Rue Arnaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 13 Rue Arnaudin se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Arnaudin par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Arnaudin se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 49.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Arnaudin à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Arnaudin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 13 Rue Arnaudin à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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