17 Rue Arnaudin, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Arnaudin, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Arnaudin, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Cheval Blanc à 36 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 66 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 58 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Arnaudin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Arnaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Arnaudin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Arnaudin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Arnaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Arnaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Arnaudin dans son marché local
Prix du 17 Rue Arnaudin par rapport à la voie
Sur Rue Arnaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 17 Rue Arnaudin se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Arnaudin par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Arnaudin se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 49.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Arnaudin à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Arnaudin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 17 Rue Arnaudin à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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