2 Rue Arnaudin, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arnaudin, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arnaudin, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Verdun à 89 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 169 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 164 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arnaudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arnaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arnaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arnaudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arnaudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Arnaudin par rapport à la voie
Sur Rue Arnaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 2 Rue Arnaudin se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arnaudin par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Arnaudin se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -38.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arnaudin à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arnaudin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 2 Rue Arnaudin à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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