20 Rue Coureau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Coureau, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Coureau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 129 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 275 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 280 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 480 mètres
Ventes au 20 Rue Coureau
Une vente a été recensée au 20 Rue Coureau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Coureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Coureau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Coureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Coureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Coureau dans son marché local
Prix du 20 Rue Coureau par rapport à la voie
Sur Rue Coureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 20 Rue Coureau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Coureau par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Coureau se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 19.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Coureau à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Coureau est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
