22 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dalzac, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 163 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 362 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 369 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dalzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dalzac dans son marché local
Prix du 22 Rue Dalzac par rapport à la voie
Sur Rue Dalzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 22 Rue Dalzac se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dalzac se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -41.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 22 Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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