23 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dalzac, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°28 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 182 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 380 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 387 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 500 mètres
Ventes au 23 Rue Dalzac
Une vente a été recensée au 23 Rue Dalzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dalzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dalzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Dalzac par rapport à la voie
Sur Rue Dalzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 23 Rue Dalzac se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Dalzac se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -35.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 23 Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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