48 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Dalzac, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. St Michel à 176 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 499 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 506 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Dalzac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Dalzac dans son marché local
Prix du 48 Rue Dalzac par rapport à la voie
Sur Rue Dalzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 48 Rue Dalzac se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Dalzac se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 7.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Dalzac est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
