8 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dalzac, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 128 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 324 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 330 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dalzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dalzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Dalzac par rapport à la voie
Sur Rue Dalzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Rue Dalzac se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dalzac se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -47.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 8 Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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