2 Rue de Fonboudeau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fonboudeau, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fonboudeau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1889 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 48 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 668 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 674 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fonboudeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fonboudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fonboudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fonboudeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fonboudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fonboudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fonboudeau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fonboudeau par rapport à la voie
Sur Rue de Fonboudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 2 Rue de Fonboudeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fonboudeau par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fonboudeau se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 22.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fonboudeau à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fonboudeau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
