3 Rue du Collège, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 7.28 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Collège, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 86 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 115 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 122 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Collège, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 3 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Rue du Collège se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Collège par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Collège se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 22.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Collège à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Collège est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
