14 Rue Lanessan, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lanessan, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lanessan, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 311 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 621 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 625 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lanessan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lanessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lanessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lanessan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lanessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lanessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lanessan dans son marché local
Prix du 14 Rue Lanessan par rapport à la voie
Sur Rue Lanessan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 14 Rue Lanessan se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lanessan par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lanessan se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 34.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lanessan à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lanessan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
