11 Rue Léo Ferré, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léo Ferré, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 38.7 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Léo Ferré, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort à 339 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 624 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 618 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 397 mètres
Ventes au 11 Rue Léo Ferré
Les 2 ventes au 11 Rue Léo Ferré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léo Ferré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léo Ferré dans son marché local
Prix du 11 Rue Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Léo Ferré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 11 Rue Léo Ferré se situe 37.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léo Ferré par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Léo Ferré se situe 58.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 7.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 11 Rue Léo Ferré à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge.
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