11 Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 3517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Verdun à 72 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 198 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 16 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 199 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 11 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 11 Rue Nationale se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nationale par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Nationale se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 5.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nationale à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nationale est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
