1 Rue Pablo Picasso, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 450 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pablo Picasso, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 32 parkings - 720 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pouyade à 73 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1030 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pablo Picasso, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 1 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 Rue Pablo Picasso se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pablo Picasso par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pablo Picasso se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 17.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pablo Picasso à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pablo Picasso est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
