10 Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Perret, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 115 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 141 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 145 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Perret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Perret, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Perret dans son marché local
Prix du 10 Rue Perret par rapport à la voie
Sur Rue Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 10 Rue Perret se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Perret par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Perret se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 22.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Perret à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Perret est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
